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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
Située au sud du Littoral Côte d'Opale, à la limite de la Baie de Somme, dans la commune de Berck-sur-mer, connue pour sa qualité de vie à l'année comme pour sa station balnéaire p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERCK ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERCKComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GROFFLIERS
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137 160 € | 821 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 9 Av Michel Malingre | 180 100 € | 156 m² | 1 154 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue De L Imperatrice | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 26/02/2025 | 20 All Du Tortillard | 366 050 € | 162 m² | 2 260 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue Du Prince Imperial | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Docteur Victor Menard | 496 760 € | 190 m² | 2 615 € |
| 18/12/2024 | 53b Rue De La Mer | 455 000 € | 150 m² | 3 033 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De Tanlay | 456 900 € | 179 m² | 2 553 € |
| 03/07/2024 | 523 Rue De L Imperatrice | 160 000 € | 172 m² | 930 € |
| 02/05/2024 | 44 Rue De Lhomel | 392 800 € | 187 m² | 2 101 € |
| 11/04/2024 | 84 Av Du Doc Quettier | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 17/01/2024 | 110 Rue De Lhomel | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Rothschild | 190 000 € | 156 m² | 1 218 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Jeanne | 140 390 € | 141 m² | 996 € |
| 27/10/2023 | 66 Rue De Lhomel | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 23/09/2023 | 9 Rue Pierre Guilbert | 468 600 € | 145 m² | 3 232 € |