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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
A Vendre - Ensemble de 2 appartements T3 et T2 - Berck plageUniquement dans votre agence ERA de Berck, nous vous proposons à l'achat cet ensemble de deux appartements de type T2 & ...
2 Rue Carnot 62600 Berck
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 9 Rue Du Foier | 173 400 € | 69 m² | 2 513 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Docteur Victor Menard | 502 000 € | 98 m² | 5 122 € |
| 02/05/2025 | 1 Res Villa Opale Grand Hotel | 348 100 € | 85 m² | 4 095 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Danvin | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 05/03/2025 | 1 Res L Esplanade Av Tattegrain | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 30/12/2024 | 14 Res Anthea Rue Du Calvaire | 281 000 € | 71 m² | 3 958 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Sainte Agathe | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 29/11/2024 | 31 Av Michel Malingre | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 25/10/2024 | 47 Rue Simon Dubois | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 03/10/2024 | 3 Av Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Doc Cayre | 87 400 € | 71 m² | 1 231 € |
| 26/09/2024 | 39 Rue Division Leclerc | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 06/09/2024 | Rue Michel | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 27/08/2024 | 99a Rue De L Imperatrice | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 16/08/2024 | 14a Rue Docteur Victor Menard | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |