199 810 €
Bien
170 m²
BERCK
62600
N/A
vs marché
1 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 810 €
Immeuble • 170 m²
BERCK (62600) • randon
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 515 €
Prix net vendeur
190 295 €
Frais de notaire
+14 878 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 688 €
Capital à emprunter
214 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 861 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,23%
22 440 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 9 Av Michel Malingre | 180 100 € | 156 m² | 1 154 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue De L Imperatrice | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 26/02/2025 | 20 All Du Tortillard | 366 050 € | 162 m² | 2 260 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue Du Prince Imperial | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Docteur Victor Menard | 496 760 € | 190 m² | 2 615 € |
| 18/12/2024 | 53b Rue De La Mer | 455 000 € | 150 m² | 3 033 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De Tanlay | 456 900 € | 179 m² | 2 553 € |
| 03/07/2024 | 523 Rue De L Imperatrice | 160 000 € | 172 m² | 930 € |
| 02/05/2024 | 44 Rue De Lhomel | 392 800 € | 187 m² | 2 101 € |
| 11/04/2024 | 84 Av Du Doc Quettier | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 17/01/2024 | 110 Rue De Lhomel | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Rothschild | 190 000 € | 156 m² | 1 218 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Jeanne | 140 390 € | 141 m² | 996 € |
| 27/10/2023 | 66 Rue De Lhomel | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 23/09/2023 | 9 Rue Pierre Guilbert | 468 600 € | 145 m² | 3 232 € |