54 725 €
Bien
41 m²
BERCK
62600
N/A
vs marché
1 335
€/m²
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Créer un compte gratuit54 725 €
Bien • 3 pièces • 41 m²
BERCK (62600) • Berck
Construction
1986
Terrasse
Jardin
DPE
E
297 kWh/m²
GES
E
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
VENTE À TERME LIBRE à Berck sur la Côte d 'Opale à 2.5 km environ de la mer Bouquet : 54725 EUR Rente : 639 EUR/mois Valeur du bien : 169725 EUR En « vente à terme libre » le bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 606 €
Prix net vendeur
52 119 €
Frais de notaire
+5 376 €
Émoluments
951 €
Droits & taxes
3 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 101 €
Capital à emprunter
60 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 60 312 € | 6 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,89%
5 412 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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