373 650 €
Bien
141 m²
BERCK
62600
N/A
vs marché
2 650
€/m²
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Créer un compte gratuit373 650 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
BERCK (62600)
Construction
1925
Jardin
Garage
DPE
C
158 kWh/m²
GES
D
28 kg CO₂
Murs commerciaux et appartement à vendre à Berck (62600) en Pas-de-Calais (62)Local professionnel et appartement se situant dans la localité de Berck . D'une surface de 76 m² et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 793 €
Prix net vendeur
355 857 €
Frais de notaire
+26 233 €
Émoluments
3 888 €
Droits & taxes
20 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 883 €
Capital à emprunter
399 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 61 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 96 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
18 612 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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