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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN T3 EN RÉSIDENCE SERVICES SENIOR LES CERFS VOLANTS DE BERCKLE PROJETEn centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 33 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 78 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 109 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERCK ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERCK
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299 900 € | 4 224 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BERCK
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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310 000 € | 5 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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310 000 € | 5 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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289 900 € | 4 392 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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313 600 € | 5 058 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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313 600 € | 4 978 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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287 000 € | 4 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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287 000 € | 4 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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284 246 € | 4 307 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BERCK
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283 000 € | 3 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BERCK
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283 000 € | 4 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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283 000 € | 4 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Res Opale Rue Brossolette | 100 210 € | 41 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Du Presbytere | 274 000 € | 61 m² | 4 492 € |
| 07/06/2025 | 9 Rue Du Foier | 173 400 € | 69 m² | 2 513 € |
| 05/06/2025 | 39a Rue Division Leclerc | 205 560 € | 50 m² | 4 111 € |
| 30/05/2025 | 25 Res Les Corsaires | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 30/04/2025 | 1e Rue Joseph Macquet Michedez | 108 800 € | 42 m² | 2 590 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Marianne Toute Seule | 139 000 € | 48 m² | 2 896 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Danvin | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Du Calvaire | 325 850 € | 48 m² | 6 789 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |
| 22/04/2025 | 182 Che Des Anglais | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 04/04/2025 | 192 Rue De L Imperatrice | 122 361 € | 44 m² | 2 781 € |
| 03/04/2025 | 18 Av Rene Gressier | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 01/04/2025 | 22 Rue Du Doc Calot | 128 160 € | 47 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Doc Quettier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |