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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison À Vendre Berck plage - Habitable de Plain pied- 3 chambreBerck plage au cœur d'un quartier calme et résidentiel à 2 pas des commerces et 600 m de la mer Charmante maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERCK ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERCKComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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427 000 € | 2 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 147 Bd De Boulogne | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Des Ondines | 433 000 € | 135 m² | 3 207 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Eugene Trigoulet | 342 000 € | 126 m² | 2 714 € |
| 20/02/2025 | 4 All Du Moulin Bailly | 318 550 € | 116 m² | 2 746 € |
| 12/02/2025 | 105 Rue Emile Lavezzari | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 29/01/2025 | 235 Rue De L Imperatrice | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 08/01/2025 | 65 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 159 530 € | 114 m² | 1 399 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De La Mer | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 10/12/2024 | 476b Rue De L Imperatrice | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Pont De L Arche | 248 900 € | 98 m² | 2 540 € |
| 25/11/2024 | 38 Rue Rothschild | 291 500 € | 118 m² | 2 470 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 10/10/2024 | 522d Rue De L Imperatrice | 285 400 € | 98 m² | 2 912 € |
| 04/10/2024 | 77 Che Aux Raisins | 379 900 € | 107 m² | 3 550 € |
| 01/10/2024 | 74 Rue Rothschild | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |