494 736 €
T12
286 m²
BERBIGUIERES
24220
N/A
vs marché
1 730
€/m²
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Maison • 12 pièces • 286 m²
BERBIGUIERES (24220) • Berbiguières
Niveaux
2
Construction
2000
Jardin
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Propriété à fort potentiel au coeur du Périgord Noir.Un domaine rare, authentique et généreux vous attend à Berbiguières, pépite du Périgord noir, village riche d'histoire à la bea...
315 Chemin du Caillou 24220 Berbiguières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 736 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 028 €
Prix net vendeur
475 708 €
Frais de notaire
+34 453 €
Émoluments
5 037 €
Droits & taxes
28 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 189 €
Capital à emprunter
529 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
37 752 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher