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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Cette maison propose un agencement pratique avec une pièce de vie lumineuse de 42 m² ouverte sur une cuisine contemporaine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette avec ...
219 Chemin du Prat 31370 Bérat
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERAT ↘ -10.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfIAX Actuel
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199 000 € | - |
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#a06p0
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199 000 € | - |
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#bd9Cm
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RIEUMES
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 RIEUMES
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BERAT
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202 200 € | 2 436 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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202 300 € | 2 437 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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194 200 € | 2 340 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BERAT
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BERAT
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BERAT
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209 990 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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210 205 € | 2 595 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 60 Rte De Lavernose | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 27/11/2025 | 21 Che De Bedet | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 26/11/2025 | 576 Che De La Grangette | 216 243 € | 97 m² | 2 229 € |
| 03/09/2025 | 133 Che Du Magnon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/08/2025 | 963 Rte De Toulouse | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 22/08/2025 | 7 Imp Picohort | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Du Chasselas | 297 250 € | 95 m² | 3 129 € |
| 03/07/2025 | 2 Che De Clary | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Picohort | 126 000 € | 61 m² | 2 066 € |
| 08/04/2025 | 33 Che De Bedet | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 200 Che Du Fort | 280 663 € | 90 m² | 3 118 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp Picohort | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 28/02/2025 | 961 Rte De Toulouse | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 07/02/2025 | 6 Imp Joseph Veron | 196 823 € | 85 m² | 2 316 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Des Magnolias | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |