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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
ENVIRONNEMENT CALME - Découvrez au coeur de la commune de Bérat cette maison T8 aux beaux volumes, développant plus de 200 m² de surface au sol et 180m² de surface habitable, const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BERAT
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419 000 € | 1 976 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEUMES
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419 000 € | 1 822 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEUMES
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419 000 € | 1 822 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 BERAT
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419 000 € | 1 995 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 BERAT
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T6 BERAT
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T8 BERAT
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T8 BERAT
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T8 BERAT
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T6 LABASTIDE CLERMONT
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360 000 € | 1 714 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 BERAT
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360 000 € | 1 714 € | 210 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 345 Che De La Carrere | 464 600 € | 196 m² | 2 370 € |
| 12/06/2024 | 2845 Chem Des Crocs | 287 730 € | 169 m² | 1 703 € |