Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison à vendre à Culoz-Béon (01350, Ain)À découvrir, maison de plain-pied de 73 m² sur un terrain plat de 680 m² entièrement clos. Elle se compose d'une entrée désservant une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEON ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CULOZ
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CULOZ
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 CULOZ
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CULOZ
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CULOZ
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CULOZ
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CULOZ
|
140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CULOZ
|
140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CULOZ
|
128 000 € | 1 620 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CULOZ
|
128 000 € | 1 620 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9007 Rue Lorette | 124 000 € | 81 m² | 1 531 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Perouses | 86 000 € | 61 m² | 1 410 € |
| 24/04/2025 | 9005 Rue Lorette | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 14/04/2025 | 9080 Rte Sur L Ile | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 13/03/2025 | 9019 Rue Buba | 282 000 € | 86 m² | 3 279 € |
| 07/02/2025 | 165 Av De La Gare | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue De La Croix Rousse | 94 000 € | 73 m² | 1 288 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Du Stade | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Taccons | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 07/12/2024 | 158 Rue Paul Cambon | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 07/12/2024 | 158 Rue Paul Cambon | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 06/08/2024 | 5002 Rue Henry Dunant | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 165 Av De La Gare | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 03/07/2024 | 1 Av Antonin Poncet | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 10/06/2024 | 1 Pl Des Quatre Avenues | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |