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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à construire à Benquet (40280) vous propose son modèle Garance de 85m² habitables. Cette maison en R+1 est idéale pour les petits terrains ou pour une emprise au sol restrei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 206 808 € | 21 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENQUET ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENQUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRETAGNE DE MARSAN
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192 240 € | 2 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BENQUET
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193 000 € | 2 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BENQUET
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204 500 € | 2 351 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BENQUET
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T4 ST PIERRE DU MONT
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172 000 € | 1 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUT MAUCO
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170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU MONT
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163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 All Beau Soleil | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 13/08/2024 | 1532 Rte De Saint Perdon | 323 000 € | 100 m² | 3 230 € |
| 26/06/2024 | 6 All Des Pres Du Marquis | 229 850 € | 96 m² | 2 394 € |
| 29/04/2024 | 100 Che De Labenelle | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 04/04/2024 | 29 Imp Du Marquis | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 03/04/2024 | 1 All Des Pres Du Marquis | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 15/03/2024 | 297 Che De Matibaou | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Lotissement Jeanloste | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 28/09/2023 | 1180 Che De Laouga | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 11/09/2023 | 161b Av De L Alsace | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 10/07/2023 | 401 Che De Populot | 252 764 € | 109 m² | 2 319 € |
| 21/06/2023 | 1689 Rte De Haut Mauco | 179 000 € | 103 m² | 1 738 € |
| 15/06/2023 | 20 Clos Charonne | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 18/04/2023 | 16 All Des Pres Du Marquis | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |