312 743 €
Bien
100 m²
BENON
17170
N/A
vs marché
3 127
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
BENON (17170)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Intérieur bien pensé et confort sont les atouts de la Florentaise. Ce modèle de maison traditionnelle de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 743 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 893 €
Prix net vendeur
297 850 €
Frais de notaire
+22 255 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 998 €
Capital à emprunter
334 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
13 200 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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