249 000 €
T5
127 m²
BENON
17170
-18%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BENON (17170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
16 764 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENON → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BENON
|
249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENON
|
249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE
|
260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE
|
260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RONDE
|
260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 CRAMCHABAN
|
265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRAMCHABAN
|
265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRAMCHABAN
|
265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 COURCON
|
229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LIVERSAY
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LIVERSAY
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LIVERSAY
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 18 Chante Alouette | 169 000 € | 109 m² | 1 550 € |
| 22/01/2025 | 7 Pl De L Eglise | 56 000 € | 120 m² | 467 € |
| 17/01/2025 | 9 Imp Des Eglantiers | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 20/12/2024 | 5140 Lafond | 171 000 € | 129 m² | 1 326 € |
| 29/10/2024 | 3 Pl De L Eglise | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Des Glycines | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Du Fief Du Bois | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 09/07/2024 | 7 Imp Des Eglantiers | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Richard Coeur De Lion | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 23/05/2024 | 12 Rue Des Camelias | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Du Cdt De La Motte Rouge | 312 000 € | 137 m² | 2 277 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Des Noisetiers | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 24/07/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 21/07/2023 | 5210 Foret De Benon Terres Roug | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |