278 800 €
Bien
102 m²
BENON
17170
N/A
vs marché
2 733
€/m²
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Créer un compte gratuit278 800 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
SANS TRAVAUX
BENON (17170) • Benon
Construction
2019
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
iad France - Olivier Colin vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à BenonVenez découvrir cette magnifique maison neuve individuelle de plain-pied de 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 276 €
Prix net vendeur
265 524 €
Frais de notaire
+20 037 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 837 €
Capital à emprunter
298 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
13 464 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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