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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENOITVILLE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENOITVILLE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 660 Rte Du Bas De La Lande | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 10/10/2024 | 7 La Croix Georges | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 01/08/2024 | 7 La Croix Coquet | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 12/09/2023 | 32 La Croix Georges | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/08/2023 | 29 Le Bourg | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |