537 000 €
Bien
130 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
4 131
€/m²
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Créer un compte gratuit537 000 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
SANS TRAVAUX
BENODET (29950) • Bénodet
Piscine
Calme
Jardin
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 130 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf de l'Odet et de la Mer Blanche. Ses atout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 571 €
Prix net vendeur
511 429 €
Frais de notaire
+36 904 €
Émoluments
5 380 €
Droits & taxes
30 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 904 €
Capital à emprunter
573 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 576 240 € | 59 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 604 200 € | 87 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 139 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 712 560 € | 196 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 259 287 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
17 160 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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