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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
À vendre : Terrain exceptionnel à Bénodet, une opportunité à saisir ! Une offre rare sur le marché immobilier de Bénodet, une parcelle de 376m² est désormais disponible à la vente....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 338 436 € | 35 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 51 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 81 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 115 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENODET ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BENODET
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314 600 € | 2 940 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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314 500 € | 3 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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314 500 € | 3 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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315 900 € | 2 527 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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315 900 € | 2 527 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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315 900 € | 2 527 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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315 900 € | 2 527 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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315 900 € | 2 527 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 103 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 103 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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316 900 € | 2 804 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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322 300 € | 3 129 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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329 175 € | 2 966 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CLOHARS FOUESNANT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Marie Pasteur | 268 704 € | 85 m² | 3 161 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue Marie Pasteur | 234 630 € | 85 m² | 2 760 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Marie Pasteur | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 28/01/2025 | 40 Rue Marie Pasteur | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Des Magnolias | 392 000 € | 95 m² | 4 126 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue Jean Charcot | 148 445 € | 102 m² | 1 455 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue De Kerambechennec | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue Marie Pasteur | 451 000 € | 102 m² | 4 422 € |