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Exclusivité CLG immobilier!Dans une résidence calme et sécurisée de Bénodet avec un gardien à l'année, laissez-vous séduire par ce charmant studio situé au 1er étage du bâtiment av...
2 Rue Duguay Trouin 29950 Bénodet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BENODET ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Av De L Anse De Penfoul | 158 370 € | 34 m² | 4 658 € |
| 18/02/2025 | 4 All Saint Gildas | 74 000 € | 18 m² | 4 111 € |
| 13/02/2025 | 5476f Rue Des Peupliers | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Penfoul | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Duquesne | 105 140 € | 34 m² | 3 092 € |
| 21/11/2024 | 5476f Rue Des Peupliers | 52 899 € | 18 m² | 2 939 € |
| 29/10/2024 | 5089f Che De Kersale | 83 000 € | 22 m² | 3 773 € |
| 02/10/2024 | 5089f Che De Kersale | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 09/09/2024 | 28 Av De L Odet | 124 150 € | 29 m² | 4 281 € |
| 03/09/2024 | 5375f Golf De L'odet | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 5375f Golf De L'odet | 62 500 € | 30 m² | 2 083 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Laennec | 121 850 € | 28 m² | 4 352 € |
| 26/06/2024 | 5089f Che De Kersale | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/05/2024 | 5476f Rue Des Peupliers | 89 150 € | 29 m² | 3 074 € |
| 29/05/2024 | 5089f Che De Kersale | 105 425 € | 22 m² | 4 792 € |