720 360 €
Bien
211 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
3 414
€/m²
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Bien • 6 pièces • 211 m²
BENODET (29950)
Calme
Terrasse
Garage
Maison d'architecte avec tout le confort moderne, au calme, commerces et plages à pied!! Vie de plain-pied, grand séjour de 60m² avec cuisine à aménager, terrasse orientée plein Su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 303 €
Prix net vendeur
686 057 €
Frais de notaire
+48 881 €
Émoluments
7 054 €
Droits & taxes
40 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 241 €
Capital à emprunter
769 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 772 380 € | 80 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 809 880 € | 117 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 878 760 € | 186 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 955 200 € | 262 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
27 852 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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