596 790 €
Bien
142 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
4 203
€/m²
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Créer un compte gratuit596 790 €
Bien • 6 pièces • 142 m²
BENODET (29950)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Néo-Bretonne de 6 pièces principalesCharmante néo-bretonne entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité. Idéalement située, plage et commerces à pied. Vie de plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 419 €
Prix net vendeur
568 371 €
Frais de notaire
+40 809 €
Émoluments
5 926 €
Droits & taxes
33 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 599 €
Capital à emprunter
637 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 640 164 € | 66 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 97 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 728 280 € | 154 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 791 760 € | 217 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 283 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
18 744 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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