195 000 €
Terrain
405 m²
BENODET
29950
+44%
vs marché
481
€/m²
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Terrain • 405 m²
BENODET (29950)
Terrain
405 m²
BENODET , situé en impasse dans un quartier résidentiel de standing, le lotissement "Le Hameau De La Pointe" est composé de 11 lots libres de constructeur, de 379 m² à 662 m² (surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,42%
53 460 €/an
Rendement net
17,52%
après charges
Cashflow
+1 853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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