539 500 €
Bien
144 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
3 747
€/m²
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Créer un compte gratuit539 500 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
BENODET (29950)
Construction
2025
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
37 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A seulement 1 km des plages, du supermarché et des commerces de Bénodet, découvrez cette magnifique maison neuve aux lignes contemporaines, construite avec soin par des artisans lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 690 €
Prix net vendeur
513 810 €
Frais de notaire
+37 067 €
Émoluments
5 403 €
Droits & taxes
30 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 567 €
Capital à emprunter
576 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 892 €/mois | 20 885 €/mois | 578 928 € | 60 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 607 080 € | 88 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 658 620 € | 139 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 715 920 € | 197 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 775 200 € | 256 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
19 008 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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