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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Parfaitement rénovée et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À deux pas des commerces et à proximité de la plage, elle séduit par son c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENODET ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENODET
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625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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613 423 € | 4 145 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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613 400 € | 4 117 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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613 400 € | 4 117 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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690 000 € | 4 894 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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690 000 € | 4 894 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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575 850 € | 3 814 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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575 850 € | 3 814 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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573 450 € | 3 724 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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T7 GOUESNACH
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573 450 € | 3 724 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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572 000 € | 3 788 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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572 000 € | 3 788 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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572 000 € | 3 788 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Camelias | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lauriers | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 24/04/2024 | 27 Av Hent Glaz | 202 500 € | 139 m² | 1 457 € |
| 28/03/2024 | 5 Av Du Fort | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Du Poulquer | 352 500 € | 113 m² | 3 119 € |