537 700 €
Bien
124 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
4 336
€/m²
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Bien • 5 pièces • 124 m²
BENODET (29950)
Jardin
Garage
Sous-sol
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'environ 124 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du centre et des plages de Bénodet Au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 605 €
Prix net vendeur
512 095 €
Frais de notaire
+36 949 €
Émoluments
5 386 €
Droits & taxes
30 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 649 €
Capital à emprunter
574 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 869 €/mois | 20 815 €/mois | 576 996 € | 59 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 605 040 € | 87 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 656 460 € | 139 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 713 520 € | 196 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 772 500 € | 255 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
16 368 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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