2 000 000 €

T5 200 m²

BENODET 29950

+153% vs marché

10 000 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 200 m²

NEUF

BENODET (29950) • Bénodet

Construction 2027

Copropriété 16 lots

Terrasse Jardin

À quelques pas de la place du marché et du Minaret, dans une ruelle calme menant directement à la mer et aux commerces, découvrez cet appartement d'exception.Il prend place au sein...

Quartier Bénodet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 000 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -95 238 €

Prix net vendeur 1 904 762 €

Frais de notaire +132 469 €

Émoluments 18 739 €

Droits & taxes 112 380 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 132 469 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 132 469 €

Capital à emprunter 2 132 469 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 489 €/mois	77 239 €/mois	2 141 076 €	221 854 €	3,15%
10 ans	18 710 €/mois	56 697 €/mois	2 245 200 €	325 978 €	3,20%
15 ans	13 532 €/mois	41 006 €/mois	2 435 760 €	516 538 €	3,30%
20 ans	11 032 €/mois	33 430 €/mois	2 647 680 €	728 458 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 557 €/mois	28 961 €/mois	2 867 100 €	947 878 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,32%

26 400 €/an

Rendement net

0,84%

après charges

Cashflow

-11 015 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).