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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Nouveauté LAFORET Immobilier BENODET, située à l'entrée de Bénodet, maison neuve de 2025 tout confort. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, suite parentale au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 327 €/mois | 22 203 €/mois | 615 468 € | 63 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 645 360 € | 93 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 700 200 € | 148 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 761 040 € | 209 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 824 100 € | 272 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atME2 Actuel
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573 500 € | - |
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#asvsk
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563 500 € | -1,7% |
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#aFpuR
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563 500 € | -1,7% |
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#b5zyx
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538 000 € | -6,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOUESNACH
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 6 | Voir |
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569 900 € | 3 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 GOUESNACH
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577 500 € | 3 775 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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569 000 € | 3 695 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 BENODET
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559 900 € | 4 307 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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557 000 € | 4 285 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Camelias | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lauriers | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 24/04/2024 | 27 Av Hent Glaz | 202 500 € | 139 m² | 1 457 € |
| 10/04/2024 | 3 Imp De Ti Traon | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |