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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Au calme, en impasse, à 800m de la mer, se niche sur plus de 900m² de jardin clos et arboré cette jolie maison contemporaine édifiée en 2008 par un architecte de renom. Lumineuse (...
7 Rue de Belle Ile 29950 Bénodet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 572 €/mois | 32 036 €/mois | 888 048 € | 92 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 931 200 € | 135 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 1 010 340 € | 214 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 1 098 240 € | 302 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 1 189 200 € | 393 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BENODET ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BENODET
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828 000 € | 5 342 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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828 000 € | 5 520 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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830 000 € | 4 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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830 000 € | 4 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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832 000 € | 4 894 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CLOHARS FOUESNANT
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777 750 € | 4 273 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 BENODET
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736 000 € | 3 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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736 000 € | 3 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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736 000 € | 3 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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734 000 € | 3 946 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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734 000 € | 3 946 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 73a Ty Banal | 478 056 € | 173 m² | 2 763 € |
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte De Guenodou | 736 930 € | 183 m² | 4 027 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Camelias | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 24/04/2024 | 27 Av Hent Glaz | 202 500 € | 139 m² | 1 457 € |
| 12/02/2024 | 11 Rue Des Lilas | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 12/01/2024 | 2 Av Bouilloux Lafont | 556 000 € | 130 m² | 4 277 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Des Acacias | 477 000 € | 158 m² | 3 019 € |
| 15/12/2023 | 140 Rte De Clohars Fouesnant | 339 700 € | 130 m² | 2 613 € |