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Créer un compte gratuitMaison • 130 m²
AUX PORTES DE BENODET, JOLIE PROPRIETE AVEC PISCINE SUR UN MAGNIFIQUE JARDIN, comprenant :. Une maison d'habitation ayant :- Au rez-de-chaussée : Séjour/salon, cuisine aménagée, ch...
49 Route de Guénodou 29950 Bénodet
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 210 €/mois | 21 848 €/mois | 605 640 € | 62 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 635 040 € | 92 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 689 040 € | 146 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 205 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 810 900 € | 268 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agZ9r Actuel
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564 300 € | - |
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#b3jOA
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557 000 € | -1,3% |
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#ayvep
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559 900 € | -0,8% |
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#ayLpk
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559 900 € | -0,8% |
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#azOWJ
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559 900 € | -0,8% |
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#aFpi0
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559 900 € | -0,8% |
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#b6YyF
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557 000 € | -1,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 19/11/2024 | 26b Rte De Poulpry | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Camelias | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 52 Av De Fouesnant | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/08/2024 | 5274 Menez Groas | 367 600 € | 141 m² | 2 607 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 07/05/2024 | 63q Av De Fouesnant | 485 220 € | 104 m² | 4 666 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lauriers | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 24/04/2024 | 27 Av Hent Glaz | 202 500 € | 139 m² | 1 457 € |