Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
EXCLUSIVITE CLG IMMOBILIER Cet appartement original de 51 m² de surface utile situé au 2eme et 3eme étage de l'immeuble est idéalement placé entre plages et commerces. Très lumineu...
1 Rue de Penfoul 29950 Bénodet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BENODET ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BENODET
|
159 700 € | 3 895 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BENODET
|
159 700 € | 3 993 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BENODET
|
159 500 € | 3 625 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 BENODET
|
159 500 € | 3 988 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENODET
|
164 300 € | 3 651 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENODET
|
165 850 € | 4 146 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 BENODET
|
167 904 € | 3 816 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BENODET
|
168 500 € | 3 919 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 BENODET
|
168 500 € | 3 919 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENODET
|
168 500 € | 3 919 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENODET
|
168 500 € | 3 919 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENODET
|
169 600 € | 3 687 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 BENODET
|
148 400 € | 3 226 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BENODET
|
148 400 € | 3 226 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BENODET
|
148 400 € | 3 226 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 4 Rue De Kersale | 131 000 € | 59 m² | 2 220 € |
| 27/03/2025 | 28 Av De L Anse De Penfoul | 158 370 € | 34 m² | 4 658 € |
| 27/02/2025 | 5435f Cor De La Plage | 171 240 € | 41 m² | 4 177 € |
| 18/02/2025 | 2 Av De Kercreven | 149 515 € | 46 m² | 3 250 € |
| 13/02/2025 | 5476f Rue Des Peupliers | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 28/01/2025 | 5375f Golf De L'odet | 112 680 € | 37 m² | 3 045 € |
| 27/01/2025 | 5089f Che De Kersale | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Penfoul | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 08/01/2025 | 2 Av De L Odet | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Duquesne | 105 140 € | 34 m² | 3 092 € |
| 22/11/2024 | 5089f Che De Kersale | 211 535 € | 46 m² | 4 599 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Du Fort | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 30/10/2024 | 50 Av De La Plage | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 29/10/2024 | 5089f Che De Kersale | 83 000 € | 22 m² | 3 773 € |
| 14/10/2024 | 2 Carn Louarn | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |