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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Dans un village proche de Bonnières-sur-seine, alliant le calme, les commerces de proximités et l'accès rapide aux réseaux de transport (5 mn en voiture de la gare reliant Paris st...
13 Rue Neuve 78270 Bennecourt
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BENNECOURT ↗ +2.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BENNECOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiMD8 Actuel
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199 000 € | - |
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#aR6dX
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199 900 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROLLEBOISE
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T2 BENNECOURT
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 2 | Voir |
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T2 BENNECOURT
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 2 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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194 000 € | 2 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ROLLEBOISE
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROLLEBOISE
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ROLLEBOISE
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROLLEBOISE
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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209 900 € | 2 799 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 GOMMECOURT
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212 568 € | 2 657 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BONNIERES SUR SEINE
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 3 | Voir |
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMETZ VILLEZ
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMETZ VILLEZ
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 44 Rue Des Batards | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/03/2025 | 6 Prom Des Tilleuls | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 30/10/2024 | 36 Rue Des Batards | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Des Batards | 224 567 € | 90 m² | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De Villez | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 17/04/2024 | 98b Rue De Villez | 117 021 € | 92 m² | 1 272 € |
| 16/03/2024 | 39b Rue De Villez | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Des Jonquilles | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue De La Voie Juree | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 21/11/2023 | 48 Rue De Villez | 261 400 € | 89 m² | 2 937 € |
| 30/10/2023 | 4b Rue Des Figuiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 14/09/2023 | 11 Rue Des Contances | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Des Loges | 268 850 € | 90 m² | 2 987 € |
| 10/06/2023 | 1ter Rue Du Gahot | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue Des Capucines | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |