276 900 €
T8
200 m²
BENFELD
67230
N/A
vs marché
1 385
€/m²
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Créer un compte gratuit276 900 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
BENFELD (67230)
Terrain
700 m²
Construction
1964
Jardin
Garage
Sous-sol
Maison Familiale - 200 m² - 7 ares - BENFELDEXCLUSIVITÉ PARTENARIAT WALTIMMO Commun de BENFELD Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente dans la commune de BENFELD, une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 650 €
Prix net vendeur
266 250 €
Frais de notaire
+20 087 €
Émoluments
3 029 €
Droits & taxes
15 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 987 €
Capital à emprunter
296 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
26 400 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher