354 400 €
T5
100 m²
BENFELD
67230
N/A
vs marché
3 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BENFELD (67230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 876 €
Prix net vendeur
337 524 €
Frais de notaire
+24 975 €
Émoluments
3 712 €
Droits & taxes
19 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 375 €
Capital à emprunter
379 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 39 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 91 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 129 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 168 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
13 200 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERBSHEIM
|
355 900 € | 3 559 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBSHEIM
|
355 900 € | 3 559 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEBOLSHEIM
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEBOLSHEIM
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUTTENHEIM
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 KOGENHEIM
|
348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 KOGENHEIM
|
348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUTTENHEIM
|
361 800 € | 3 618 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEBOLSHEIM
|
345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERTZFELD
|
368 045 € | 3 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAND
|
369 900 € | 3 332 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAND
|
369 900 € | 3 332 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAND
|
369 900 € | 3 332 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
371 232 € | 3 712 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
371 232 € | 3 712 € | 100 m² | 5 | Voir |