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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES A BENET !Venez découvrir à Benet, cette belle maison en pierre d'environ 106 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 680 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENET ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BENET
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183 000 € | 1 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BENET
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T4 BENET
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178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BENET
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178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BENET
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178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BENET
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178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENET
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178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENET
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178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BENET
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188 000 € | 1 593 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 BENET
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BENET
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BENET
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BENET
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue Du Grand St Jean | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Temple | 76 000 € | 114 m² | 667 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Combe | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Du Peux Fourcheau | 56 000 € | 88 m² | 636 € |
| 25/04/2025 | 7 Che De Gate Bourse | 172 500 € | 107 m² | 1 612 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Des Murets | 208 570 € | 91 m² | 2 292 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Basse | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Des Carrelieres | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 13/12/2024 | 51 La Garenne | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 17/10/2024 | 9 Lot Du Vrizon | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Des Granges Dixmieres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 11/10/2024 | 5516 La Noue | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue De La Combe | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 23/09/2024 | 3 Lot Du Pre Renaudet | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 12/09/2024 | 39b Rue De La Combe | 75 000 € | 91 m² | 824 € |