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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Venez découvrir cette maison au concept novateur ! Nous vous invitons à découvrir ce modèle évolutif de 50m², accompagné d'un grand garage. Cette conception ingénieuse a été pensée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 383 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BENET Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 3 Rue De La Tiffardiere | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Du Champ De La Ville | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue De La Combe | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2024 | 43 Rue De Mervent | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 13/05/2024 | 83 Rue De La Combe | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Mouton | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 15/11/2023 | 4 Che De Pigemolle | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 18/09/2023 | 22b Rue Du Vrizon | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue Du Port | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 16/06/2023 | 44 Rte De Fontenay Le Comte | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue De La Peroterie | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |