272 300 €
Bien
103 m²
BENET
85490
N/A
vs marché
2 644
€/m²
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Bien • 103 m²
URGENT
BENET (85490)
Jardin
Située à Benet, cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 505m² Résidence principale, cette maison c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 967 €
Prix net vendeur
259 333 €
Frais de notaire
+19 613 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 913 €
Capital à emprunter
291 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 30 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 44 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
13 596 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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