269 025 €
Bien
147 m²
BENET
85490
N/A
vs marché
1 830
€/m²
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Bien • 7 pièces • 147 m²
BENET (85490)
Jardin
Garage
EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette agréable maison offrant une grande pièce de vie très lumineuse, ouverte sur une spacieuse véranda chauffée idéale pour profiter de la lumière t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 811 €
Prix net vendeur
256 214 €
Frais de notaire
+19 399 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 424 €
Capital à emprunter
288 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 819 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
19 404 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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