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82 000 €
Bien 52 m²
BENET 85490
N/A vs marché
1 577 €/m²

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82 000

Bien • 3 pièces • 52 m²

TRAVAUX
BENET (85490)
Sans vis-à-vis Jardin
DPE F 413 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Maison de ville à rénover.Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose cette maison à rafraichir,cette maison est située à proximité des commerces et écoles de Benet.D'une su...

11 Impasse du château 85490 Benet

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 82 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 905 €
Prix net vendeur 78 095 €
Frais de notaire +7 182 €
Émoluments 1 225 €
Droits & taxes 4 607 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 89 182 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 89 182 €
Capital à emprunter 89 182 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 782 €/mois 2 370 €/mois 93 840 € 13 577 € 3,20%
15 ans 566 €/mois 1 715 €/mois 101 880 € 21 617 € 3,30%
20 ans 461 €/mois 1 397 €/mois 110 640 € 30 377 € 3,40%
25 ans 400 €/mois 1 212 €/mois 120 000 € 39 737 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
6 864 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an
Charges copro. NR 312 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 480 €/an
GLI (2,5%) 172 €/an
Vacance locative 572 €/an
Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).