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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison idéale pour un premier achat, ou bien de l'investissement locatif. Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 22m²,attenant à une grande chambre de 13.56m² avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BENEST Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BENEST
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85 800 € | 1 262 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEST
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85 800 € | 1 262 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEST
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85 800 € | 1 262 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIECQ
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91 000 € | 1 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIECQ
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91 000 € | 1 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIECQ
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T4 CHASSIECQ
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91 000 € | 1 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIEUX CERIER
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIEUX CERIER
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIEUX CERIER
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 12 Les Usieres | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 24/10/2024 | 3 Rle Du Presbytere | 24 034 € | 70 m² | 343 € |
| 26/08/2024 | 5102 Logis De Sainte Terre | 642 842 € | 56 m² | 11 479 € |
| 26/10/2023 | 3 Le Courteil | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 19/09/2023 | 5007 Loume | 40 179 € | 76 m² | 529 € |
| 04/08/2023 | 5158 Les Genetons | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 14/06/2023 | 5002 Lage Clanchaud | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 05/05/2023 | 5255 Le Bourg | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 12/04/2023 | 5137 Les Usieres | 43 400 € | 56 m² | 775 € |