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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
vous propose, en exclusivité à Bénesse-Maremne, cette charmante maison familiale de 106 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 521 m². Située dans un environnement résident...
27 Chemin du Duc 40230 Bénesse-Maremne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENESSE MAREMNE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENESSE MAREMNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENESSE MAREMNE
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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T5 SAUBION
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 TOSSE
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530 000 € | 4 862 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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526 000 € | 4 208 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUBRIGUES
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537 000 € | 4 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBRIGUES
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537 000 € | 4 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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515 000 € | 4 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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515 000 € | 4 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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515 000 € | 4 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUBION
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545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 119 Rue Du Beau Soleil | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 06/05/2025 | 215 Rte De Carrere | 327 783 € | 99 m² | 3 311 € |
| 24/04/2025 | 240 Rue Du Petit Poutch | 558 535 € | 90 m² | 6 206 € |
| 08/04/2025 | 1350a Chem De Carrere | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 31/03/2025 | 499 All D'aouce | 88 178 € | 92 m² | 958 € |
| 28/02/2025 | 475 Che Du Duc | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 129 Imp Saint Joseph | 645 000 € | 106 m² | 6 085 € |
| 17/02/2025 | 343 Che Du Duc | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 13/02/2025 | 51 Imp Des Cigales | 410 870 € | 92 m² | 4 466 € |
| 04/02/2025 | 499 All D'aouce | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 14/01/2025 | 499 All D'aouce | 273 500 € | 92 m² | 2 973 € |
| 10/01/2025 | 499 All D'aouce | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 17/12/2024 | 48a Rue De La Vieille Poste | 302 955 € | 89 m² | 3 404 € |
| 17/12/2024 | 343 Rue Des Ecoles | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 15/11/2024 | 515 All D'aouce | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |