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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
**IDEAL INVESTISSEMENT** vous présente en retour à la vente: Beau 2 pièces de 44m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 334 152 € | 34 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 50 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 380 160 € | 80 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 113 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 148 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BENERVILLE SUR MER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BENERVILLE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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310 900 € | 7 230 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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310 900 € | 7 066 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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310 900 € | 7 066 € | 44 m² | 2 | Voir |
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310 900 € | 7 066 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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311 000 € | 6 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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311 000 € | 6 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BLONVILLE SUR MER
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312 000 € | 7 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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315 000 € | 7 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BLONVILLE SUR MER
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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316 900 € | 7 042 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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316 900 € | 7 202 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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317 000 € | 7 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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317 000 € | 7 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BENERVILLE SUR MER
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320 900 € | 7 827 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5392 Rue Chauvelot | 324 000 € | 43 m² | 7 535 € |
| 22/11/2024 | 5340 Av St Christophe | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 167 000 € | 35 m² | 4 771 € |
| 08/10/2024 | 5 Av Du Littoral | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 18/07/2024 | 49 Av Du Littoral | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Emile Lietout | 144 800 € | 28 m² | 5 171 € |
| 28/06/2024 | 16 Av St Michel | 183 800 € | 27 m² | 6 807 € |
| 21/06/2024 | 25 Av Du Littoral | 195 150 € | 60 m² | 3 253 € |
| 21/06/2024 | 25 Av Du Littoral | 195 150 € | 40 m² | 4 879 € |
| 14/05/2024 | 35b Av Du Littoral | 365 650 € | 60 m² | 6 094 € |
| 03/05/2024 | 18 Av Du Littoral | 530 000 € | 57 m² | 9 298 € |
| 03/05/2024 | 18 Av Du Littoral | 530 000 € | 30 m² | 17 667 € |
| 22/04/2024 | 5 Av Du Littoral | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Du General Vary | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 25/03/2024 | 6435 Vc Res Les Sables Du Couchant | 390 000 € | 49 m² | 7 959 € |