922 500 €
T5
120 m²
BENERVILLE SUR MER
14910
+37%
vs marché
7 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
BENERVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
922 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 929 €
Prix net vendeur
878 571 €
Frais de notaire
+62 085 €
Émoluments
8 900 €
Droits & taxes
51 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
984 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
984 585 €
Capital à emprunter
984 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 769 €/mois | 35 664 €/mois | 988 596 € | 102 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 639 €/mois | 26 179 €/mois | 1 036 680 € | 150 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 1 124 640 € | 238 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 1 222 560 € | 336 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 1 323 600 € | 437 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
15 840 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-4 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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