285 000 €
T3
48 m²
BLONVILLE SUR MER
14910
+21%
vs marché
5 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 48 m²
BLONVILLE SUR MER (14910)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-16 132 €
Prix net vendeur
268 868 €
Frais de notaire
+20 267 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 267 €
Capital à emprunter
305 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 137 760 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
6 336 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLONVILLE SUR MER ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BLONVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BLONVILLE SUR MER
|
285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENERVILLE SUR MER
|
285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLONVILLE SUR MER
|
286 000 € | 5 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLONVILLE SUR MER
|
294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENERVILLE SUR MER
|
275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLONVILLE SUR MER
|
275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENERVILLE SUR MER
|
275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLONVILLE SUR MER
|
275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENERVILLE SUR MER
|
274 000 € | 6 227 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLONVILLE SUR MER
|
274 000 € | 6 227 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENERVILLE SUR MER
|
274 000 € | 6 227 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 BENERVILLE SUR MER
|
274 000 € | 6 227 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLONVILLE SUR MER
|
273 000 € | 5 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Gen De Gaulle | 146 070 € | 40 m² | 3 652 € |
| 29/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 118 900 € | 28 m² | 4 246 € |
| 07/03/2025 | 79 Av Michel D'ornano | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Pasteur | 105 800 € | 29 m² | 3 648 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 153 000 € | 31 m² | 4 935 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Maurice Allaire | 147 340 € | 39 m² | 3 778 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 152 000 € | 39 m² | 3 897 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 121 300 € | 30 m² | 4 043 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € |