310 900 €
T2
43 m²
BLONVILLE SUR MER
14910
+60%
vs marché
7 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BLONVILLE SUR MER (14910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 598 €
Prix net vendeur
293 302 €
Frais de notaire
+21 942 €
Émoluments
3 288 €
Droits & taxes
17 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 842 €
Capital à emprunter
332 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 334 152 € | 34 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 50 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 380 160 € | 80 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 113 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 148 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
5 676 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-1 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLONVILLE SUR MER ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BLONVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Maurice Allaire | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Gen De Gaulle | 146 070 € | 40 m² | 3 652 € |
| 29/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 118 900 € | 28 m² | 4 246 € |
| 07/03/2025 | 79 Av Michel D'ornano | 203 000 € | 32 m² | 6 344 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Pasteur | 105 800 € | 29 m² | 3 648 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 04/02/2025 | 5753 Vc Res La Corniche Du Mont | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 20/12/2024 | 52 Av Michel D'ornano | 131 000 € | 23 m² | 5 696 € |
| 14/12/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 153 000 € | 31 m² | 4 935 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De Verdun | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Maurice Allaire | 147 340 € | 39 m² | 3 778 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue Maurice Allaire | 152 000 € | 39 m² | 3 897 € |