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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
A Vendre LA CHAPELLE MONTREUIL, à revoner un ensemble immobilier comprenant : Deux maisons mitoyennes pour une superficie totale de 136 m² avec deux compteurs électriques. Le tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENASSAY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENASSAY Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 105 Rte Oceane | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Petite Guizie | 298 000 € | 151 m² | 1 974 € |
| 03/01/2025 | 7 Praille | 143 000 € | 158 m² | 905 € |
| 29/11/2024 | 12b Rue Du Chateau | 205 000 € | 137 m² | 1 496 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Du Champ Pivert | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 13/09/2024 | 12 Rte De La Motte | 178 000 € | 131 m² | 1 359 € |
| 05/07/2024 | 12 Rte De Fleury | 117 000 € | 127 m² | 921 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Des Fleurs Benassay | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 26/03/2024 | 4 Les Garnaudieres | 55 000 € | 166 m² | 331 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Des Tanneurs | 80 000 € | 123 m² | 650 € |
| 11/10/2023 | 14 Rue De La Monnaie | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/07/2023 | 5097a Moulin Neuf | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |