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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Opportunité à Benais !Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 753 m², non viabilisé, avec les réseaux en bordure de route. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 328 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 47 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 89 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENAIS ↘ -1.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BENAIS
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184 376 € | 1 790 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 622 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BENAIS
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183 840 € | 1 656 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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180 519 € | 1 641 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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180 519 € | 1 641 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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180 180 € | 1 733 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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T5 BOURGUEIL
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189 549 € | 1 915 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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189 549 € | 1 915 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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178 821 € | 1 656 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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178 425 € | 1 683 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Petit Clocher | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 15/01/2025 | 13 Cite Du Petit Clocher | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Du Chateau | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 30/09/2024 | 1 Les Aubuis | 20 000 € | 95 m² | 211 € |
| 06/08/2024 | 8 Rte De Saint Gilles | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 23/07/2024 | 164 Petit Mont | 148 050 € | 105 m² | 1 410 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Du Chateau | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue Des Ricordieres | 183 198 € | 113 m² | 1 621 € |
| 03/10/2023 | 6 Rue Du Fort Hudeau | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 14/09/2023 | 8 Cite Des Terres Blanches | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 07/08/2023 | 68 Les Neusaies | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 07/06/2023 | 5 Cite Du Petit Clocher | 176 200 € | 86 m² | 2 049 € |