86 400 €
T3
70 m²
BENAIS
37140
N/A
vs marché
1 234
€/m²
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Créer un compte gratuit86 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
BENAIS (37140)
Construction
1850
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé plein centre de BOURGUEIL, au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement T3 offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 504 €
Prix net vendeur
81 896 €
Frais de notaire
+7 442 €
Émoluments
1 261 €
Droits & taxes
4 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 842 €
Capital à emprunter
93 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 31 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
9 240 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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