197 025 €
T5
204 m²
BENAIS
37140
-36%
vs marché
966
€/m²
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Créer un compte gratuit197 025 €
Maison • 5 pièces • 204 m²
BENAIS (37140) • Benais
Niveaux
2
Terrain
540 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
BENAIS.Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne pleine de caractère, idéalement située dans la commune de Benais. Offrant une surface habitable d'environ 200 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 025 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 578 €
Prix net vendeur
189 447 €
Frais de notaire
+14 820 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 845 €
Capital à emprunter
211 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 420 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,67%
26 928 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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