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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison à finir de rénover à banais - 2 chambres - beau potenÀ vendre à BENAIS (Indre-et-Loire, 37), maison de type F3 d'une surface habitable de 90,45 m². Idéale pour un premier ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BENAIS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BENAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BENAIS
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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143 000 € | 1 538 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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153 545 € | 1 725 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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153 545 € | 1 725 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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142 425 € | 1 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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142 425 € | 1 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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142 425 € | 1 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 13 Cite Du Petit Clocher | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 30/09/2024 | 1 Les Aubuis | 20 000 € | 95 m² | 211 € |
| 06/08/2024 | 8 Rte De Saint Gilles | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Du Vau Godard | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/07/2024 | 164 Petit Mont | 148 050 € | 105 m² | 1 410 € |
| 22/03/2024 | 11 Rte De Saint Gilles | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Du Fort Hudeau | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Du Chateau | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 03/10/2023 | 6 Rue Du Fort Hudeau | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 14/09/2023 | 8 Cite Des Terres Blanches | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 07/08/2023 | 68 Les Neusaies | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 05/07/2023 | 21 Rue De La Republique | 54 500 € | 80 m² | 681 € |
| 07/06/2023 | 5 Cite Du Petit Clocher | 176 200 € | 86 m² | 2 049 € |