180 000 €
T5
201 m²
BENAGUES
09100
-64%
vs marché
896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 201 m²
BENAGUES (09100)
Terrain
303 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 923 €
Prix net vendeur
173 077 €
Frais de notaire
+13 697 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 697 €
Capital à emprunter
193 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,74%
26 532 €/an
Rendement net
9,38%
après charges
Cashflow
+392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T7 BENAGUES
|
180 000 € | 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENAGUES
|
180 000 € | 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BENAGUES
|
180 000 € | 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 BENAGUES
|
180 000 € | 896 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D OYDES
|
179 000 € | 923 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
182 000 € | 901 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
182 000 € | 901 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAMIERS
|
182 000 € | 901 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D OYDES
|
166 500 € | 876 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
156 000 € | 780 € | 200 m² | 5 | Voir |